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第三六三章 招标会(三)
第三六三章招标会

 作为刚刚大学毕业的女大学生,照理国家的企事业单位才是周瑾的首选的,但是周瑾能够毅然放弃公家分配的单位,加入到唐研雯的公司,也不知道应该说周瑾眼光独到,还是说这个女人魄力惊人。

 原本周瑾对于唐研雯公司的背景也了解不深,对于庚卓明这个省委书记家的少爷,周瑾显然也不怎么熟悉,因为销售做的好,周瑾心里也难免有些洋洋得意,虽然不敢和唐研雯这个老板叫板,但是显然态度也不算太好。

 但是周瑾一次和客户吃饭的时候,正好碰上了庚卓明在那里发飙,发飙的对象周瑾也认识,正好是以前周瑾所在的洲土管局的局长,虽然平时周瑾和这个局长没有什么接触,但是自从一次在饭桌上认识之后,这局长就喜欢对周瑾动手动脚,平时也喜欢占周瑾的一些小便宜,算起来周瑾离开土管局也是因为惹不起这个大局长,没有想到原来人五人六的土管局局长居然被庚卓明训的一塌糊涂。

 周瑾回去之后,琢磨着找人打听了一下,这不打听还好,一打听才知道,平时在公司里进出,看着也不太显眼的庚卓明居然是省委书记的儿子,省委书记那该是多大的官啊,周瑾差点没有吓蒙了,想起庚卓明平时和唐研雯说话还陪着小心,想到这里周瑾那里还敢对唐研雯不敬,能够让省委书记的儿子陪着小心,这唐总那该是什么样的背景啊。,想到这里,周瑾那里还能够在唐研雯面前傲的起来啊。

 “庚少,好久不见啊。”陈光明笑着和庚卓明打了个招呼,响石山景区能够审批下来,全靠庚卓明和旅游厅高层打了声招呼,算起来陈光明还欠庚卓明一个人情呢。

 “陈总,你也来了啊。”庚卓明冲陈光明笑了笑,自从庚卓明参加陈光明的婚礼之后,两人的联系也相对多了起来,关系自然也亲近了许多。

 庚卓明想要当唐家的女婿,唐研雯和陈光明关系不错,庚卓明自然希望陈光明能够帮说几句好话的,而且陈光明已经结婚,唐家自然不会允许唐研雯和陈光明有太暧昧的关系,算起来陈光明对庚卓明入赘唐家显然是没有太大的威胁的,一个既没有威胁又有着一定利用价值的人,庚卓明自然会处好和陈光明的关系的。

 “唐总想要找个人商量,我也不好推辞,所以就过来了,早知道有庚少在这里,那里用得着我来丢人了。”陈光明谦虚的应了一句,虽然陈光明是来给唐研雯把关,这个时候说是唐研雯找个人商量一下,显然将自己的作用一下子降低了很多,也免得引起庚卓明的敌意。

 别看庚卓明现在对陈光明客气,但是这些衙内那里是好相与的,一个不小心给自己添麻烦,陈光明显然是不愿意的,凭借庚卓明在江南省的关系网,陈光明如果能够和庚卓明打好交道,以后出门办事也能够方便许多。

 陈光明和庚卓明寒暄了一会才落座,刚坐下就看到王天明和钱明两人坐对角的位置上,看来两人也是为了这次招标会来的,陈光明就奇怪王天明没事跑江南来做什么,原来也是打的这个注意。

 这次招标会的投标土地一共有十三块,也不知道王天明看中了那一块,按照盛世现在的规模,朝鲜大酒店的工程最少拖住了王天明一半的资金,加上王天明原先的投资想来王天明手里的钱并不会太多。

 见到陈光明看见自己,王天明笑着冲陈光明拱了拱手,看这样子好像是多年没见的老朋友一般,似乎昨天晚上陈光明让王天明丢了这么大的脸的事情,王天明也给忘记了,不过陈光明却是知道,王天明此刻心里应该恨自己恨的牙的吧,毕竟王天明可不是什么大度的人。

 笑着和王天明拱了拱手,陈光明却是和唐研雯聊起了招标会的事情,这次唐研雯的目标一共有三处,钱塘江工业园那块土地就不用说了,还有两处是位于伯宁路的土地,因为地处二环,位置上面相对差了一些,但是陈光明却知道伴随着洲城市建设的发展,洲市中心的位置会向北面扩展,伯宁路在后世才正是州市中心的位置,现在抢到这两块土地对于唐研雯公司的发展显然是至关重要的作用。

 两块土地都是商业用地,唐研雯准备在两处各建立一座大型综合的商场,因为城市规划的关系,伯宁路是属于交通要道,在交通方面比较方便,这样一来显然也能够吸引不少的投资者。

 当然后世堵车的问题,同样也是难以避免,就算是陈光明也是没有办法解决的,几年之后的州市,市中心位置基本上也没有哪条路不堵车了,最少伯宁路这条交通要道能够让车辆通过,这就已经很不容易的事情,而且伯宁路一带属于新兴区,如果能够得到洲市委的支持,未必不能改善伯宁路周围的交通状况。

 除开上面三处的土地,唐研雯还对两处住宅区产生不少的兴趣,都是二环以内的住宅区,如果能够按照高层小区的建设模式,两处房地产生意也能够带给唐研雯不少的收入,虽然宁州炒房团还没有真正上规模,但是州人也开始渐渐关注起房地产和房子的问题,如果唐研雯盖的房子上规模上档次,想来还是能够吸引一大批的购买力的。

 随着主持人的介绍,江南省委,洲市委作了一个报告,洲市土管局局长正式宣布土地招标开始。

 主持人详细的介绍了该土地的面积,以及周围的一些建筑,最后更是拿出几张实体的照片给在场的投资商观看,其实来参加这次拍卖会的投资者,早就到各处视察过土地的情况了,毕竟相比较实体的照片,自己的眼睛看到的东西显然更让人放心一些。

 第一块土地是位于林路的住宅用地,地处于一环以内,按照洲市规划局要求,这一幢住宅的高度不能超过七层,显然在一定程度上限制了这块土电]脑~访*问w}}w}wo地的价值,但是因为在一环以内,竞争者还是络绎不绝。

 “陈总,你对这块土地怎么看啊,林路是现在洲市的市中心,这块土地我觉的不错的。”庚卓明开口问道,当初庚卓明建议唐研雯拿下这块土地,本来唐研雯都有些心动了,但是几天之后,唐研雯却是果断的放弃了这块土地,这显然让庚卓明有些想不通,这块土地不管是地理位置还是别的都算得上最好的一块土地了。

 陈光明微微愣了一下,这块土地的问题,唐研雯当初和陈光明讨论过,现在别看林路位于一环以内,属于市中心的位置,但是很快州市中心就要想北面发展,林路周边都是老城区,在拆迁方面难度比较大,今后的一段时间来说,林路的商业价值都不会太高。

 按照住宅审批和建设施工,从拿到土地到成品房的销售,最少需要几年的时间,州市的发展,几年时间就会换一个台阶,现在林路地理位置优越,土地价格比较高,但是几年的时间之后,林路这块土地升值的效应反而不如伯宁路一片的土地,在陈光明看来拿下这块土地却是有些得不偿失的。

 看着不断飙升的价格,这块面积不大的土地已经上升到了五千万的价格了,按照这块土地的面积,最多只能建设七幢住宅小区,按照每一幢住宅小区二十八间套房来计算,单单土地的使用价格就已经高达二十五万。

 虽然建筑方面的资金需要的并不多,但是按照成品预算和利润计算,这一片小区的销售价格最少要达到五十万才能够获得相应的利润,按照当时洲的房价,五十万的价格似乎高了一些,而且就算是五十万一间销售出去,总体的利润也不会太大,真正想要利润最大话,显然要销售出超过一百万的价格才有可能。

 这些人抢这块土地的人,显然都在预算着两年之后,林路的房价能够达到新高,但是陈光明却是知道,林路的房价在未来的两年时间内涨幅并不会太大,一间房子能够销售出五十万已经是很不容易的事情,唐研雯显然没有必要为了这么一些小头的利润去竞争这块土地。

 “好的一块土地,位于市中心,如果能够作为商业用地还好一些,但是作为住宅用地,成本有些高了。”陈光明笑着开口说道,自然不会说州市接下来几年的发展规划,这些事情就算是庚卓明这个衙内也未必能够得到消息的。

 听着陈光明平平淡淡的话,好像对这块土地不怎么看好的样子,庚卓明微微皱了一下眉头,但是对于陈光明的眼光,庚卓明还是信服,听到陈光明这么说,庚卓明也是沉默了下来。

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